Экспертная проверка проекта до инвестиционного решения
Экспресс-анализ земельного участка (Due Diligence участка)
· Состав: Анализ градостроительной документации (ПЗЗ, Генплан, ГПЗУ), ограничений (охранные зоны, обременения), анализ рынка локации, предварительный расчет максимальной площади и функционального назначения.
· Результат: Заключение о принципиальной реализуемости проекта и потенциале участка.
· Срок: 3-5 дней.
· Цена: от 50 000 до 150 000 руб. (в зависимости от сложности).
· Результат: Заключение о принципиальной реализуемости проекта и потенциале участка.
· Срок: 3-5 дней.
· Цена: от 50 000 до 150 000 руб. (в зависимости от сложности).
Разработка ТЭП и концепции
· Состав: Подбор оптимального набора параметров (этажность, секционность, пул квартир/апартаментов, коммерческие помещения, паркинг). Подготовка вариантных проработок (эскизы планировок, фасады).
· Результат: Брошюра концепции с визуализациями и таблицей ТЭП.
· Срок: 2-4 недели.
· Цена: от 150 000 до 400 000 руб.
· Результат: Брошюра концепции с визуализациями и таблицей ТЭП.
· Срок: 2-4 недели.
· Цена: от 150 000 до 400 000 руб.
Финансовая модель проекта
· Состав: Детальная пошаговая финансовая модель в Excel с учетом графика строительства, продаж, затрат, кредитования. Расчет NPV, IRR, срока окупаемости, точки безубыточности. Анализ чувствительности к ключевым параметрам.
· Результат: Готовая модель с инструкцией, отчет с выводами.
· Срок: 2-3 недели.
· Цена: от 200 000 до 500 000 руб.
· Результат: Готовая модель с инструкцией, отчет с выводами.
· Срок: 2-3 недели.
· Цена: от 200 000 до 500 000 руб.
Дорожная карта реализации проекта
· Состав: Календарно-сетевой график всех этапов (от получения ГПЗУ до ввода), включая согласования, проектирование, строительство, подключение к сетям. Идентификация критических путей и рисков.
· Результат: График в MS Project и PDF с пояснительной запиской.
· Срок: 1-2 недели.
· Цена: от 100 000 до 250 000 руб.
· Результат: График в MS Project и PDF с пояснительной запиской.
· Срок: 1-2 недели.
· Цена: от 100 000 до 250 000 руб.
Работаю с
🏗 Девелоперские компании:
→ проверка перед покупкой участка
→ аудит ТЭПов
→ анализ экономики проекта
→ проверка перед покупкой участка
→ аудит ТЭПов
→ анализ экономики проекта
💼 Частные инвесторы:
→ оценка доходности
→ проверка рисков
→ стратегия входа/выхода
→ оценка доходности
→ проверка рисков
→ стратегия входа/выхода
Что получает Заказчик
✔ Обоснованное инвестиционное решение
✔ Прозрачную финансовую модель
✔ Понимание рисков
✔ Стратегию реализации
✔ Прозрачную финансовую модель
✔ Понимание рисков
✔ Стратегию реализации
Обо мне
Эксперт в области due diligence девелоперских проектов в Республике Крым.
Специализация — земельные участки, МКД, апартаменты, БЦ.
Фокус — экономика проекта и инвестиционная логика.
Специализация — земельные участки, МКД, апартаменты, БЦ.
Фокус — экономика проекта и инвестиционная логика.
Связаться
Телефон - +7 978 751 91 47
Email - Kiselev.Development@yandex.com
Telegram - @Kiselev_Development
Email - Kiselev.Development@yandex.com
Telegram - @Kiselev_Development
